[摘要] 如今楼市，降价已然成风，新人笑，旧人哭，新购房者欣然入市，老业主们却心如滴血，这就是市场。情感上固然可以理解，“差价补偿”却大不必为之，别忘了，“差价补偿”是“弃约”而不是“契约”，是市场怪胎而非企业慈善。
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这是继方正·荷塘月色后，今年又一个因降价而对老业主进行补偿的楼盘。而就在同一天晚上，位于余杭区仓前的青枫墅园在官博中也公布了对于老业主的补偿消息。一时间，杭州楼市“降价补差”成风，然而面对开发商的这一补差行为，业内却褒贬不一。
我所认识的华盛达·阅城的绅士精神
李坤军（杭报房产工作室主任）
华盛达·阅城出公告那天，事实上，他们的销售中心还是被一些老业主围堵着，继续表达着他们的愤怒与不足。当然，在此之前，通过电话沟通，也有很大一部分老业主以一种愉悦的方式接受了开发商的解决方案。很难直接表明，继续闹的和已经接受的这两个群体，孰是孰非，在一个个事关个体切身利益的诉求面前，什么样的表述或许都不为过。正如一位朋友所言，当你倾其全力与一套房子厮守终身，甚至不惜押上自己下半辈子身家性命之时，房子早已超出房子的范畴，而上升为一种成家立业的起点、庇护家人的职责，甚至是家国文化的图腾。
这真是一种万般纠结的表述，一方面是禁不住为开发商叫好的，从契约的层面看，华盛达·阅城本来是用不着来做出任何补偿的，毕竟等到市场转暖，房子价值上升，房东是不可能与开发商来共享上涨红利的。而从绝大多数开发商的做法来看，除了同一区域的荷塘月色外，似乎也没有听到太多有关补偿的先例。有人说，华盛达·阅城是被逼的，我倒觉得这是他们真心实意地在探求一条解决之道，以我们这个社会最为倡导的一种“和谐”的方式。从规模来看，华盛达·阅城这次的补偿对象，是有史以来的，任何一家开发商在面对多达156户的补偿诉求时，都应该会有一种本能的退却，华盛达·阅城能勇敢站出来，需要的是一种利益的舍弃，更需要的是一种说服自我的勇气，尤其是在开发商普遍陷入一种销售不畅资金紧绷的当下。
另一方面，我是一个彻头彻尾的“房闹”同情者，这一方面是缘故我所见识过的太多“房奴”生活的窘迫，他们过早熄灭的人生梦想以及生活追求，就像曾经的一位朋友所说，做了房奴后，你甚至连反驳老板的勇气都没有了，因为你太需要保全眼下的这份活为明天银行的按揭催款电话做铺垫，人生的所谓价值只有在每月将按揭款如数打入银行账户时才有所苏醒。另一方面，是我不太认同所谓的市场调节，这次房价的下调，更多的是行政手段的施效，换句话说，并不是纯粹市场的因素导致老业主资产的缩水，因此，完全用市场的波折来堵塞其正常利益的诉求，并不可取。我是赞成调控的，因为不调控，我们的市场将更加失控。但这些购房者，是受损者。当他们被迫为调控带来的阵痛埋单时，他们是受损的一代。
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