[摘要] 在房地产市场博弈的大背景下，开发商促销手法多，打折优惠、特价房等不断推出。据房天下调查数据显示，直接降价最吸引购房者。
编者按 中指研究院数据显示，1月100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，环比2011年12月下跌0.18%，至此百城住宅平均价格环比出现五连跌。严厉调控之下，房价回归势在必行。去年年底，发改委相关部门做了调研，初步得出的结论认为，2012年的楼市仍将延续前一年的相对回归理性的趋势，房价将进一步下滑。楼市博弈加剧，湖州开发商促销手法多。开发商目前是什么样的心态？而据房天下调查数据显示，直接降价最吸引购房者。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，1月湖州住宅平均价格为9304元/平，呈现下跌，微跌0.49%;价格中位数为9100元/平。1月百城住宅价格跌幅榜中，湖州位列33名。
开发商促销手法多样话
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购房者:直接降价最吸引人
湖州房天下调查显示，95.65%的受访者直接降价的优惠方式最吸人，4.35%的受访者认为打折方式最吸引人。
在买房过程中，购房者表示，开发商的促销增多，这是利于他们买房的，但是直接降价的方式最吸引人，也是降的最真实的。
开发商博弈加剧，面对高库存量和销售的困难，房地产开发商降价销售或成共识，可就在房价降价的背后还有着不一样的差别：其一是真降价，房企遭遇资金链危急，只有降价销售才能盘活资金链。尤其是在一些中小房企。其二是伪降价：房企以降价作为噱头的促销手段在各地都有上演。
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