[摘要] 曾被视为优质资产的个人住房按揭贷款目前已被银行冷落，以致央行召集商业银行进行专题会议研究，要求优先保证首套房贷需求。为什么曾经的优质资产现在被敬而远之？央行的要求会被充分地遵守吗？
编者按：曾被视为优质资产的个人住房按揭贷款目前已被银行冷落，以致央行召集商业银行进行专题会议研究，要求优先保证首套房贷需求。为什么曾经的优质资产现在被敬而远之？央行的要求会被充分地遵守吗？
“央五条”是实至名归还是无的放失
房天下调查湖城四大银行，调查“央五条”对湖城房贷的影响。
工商银行、农业银行、中国银行、建设银行房贷客户经理均表示，并没有任何文件下达“央五条”执行。并且多数银行人员表示并没听说“央五条”。
“央五条”的三大亮点在于及时、合理、优先。即审核发放符合条件的个人住房贷款需及时，确定首套房贷利率需合理，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房贷款需求。
湖州中国银行某支行的刘经理表示，银行尚未下达“央五条”执行条例。目前湖州商业贷款仍处在基准利率，合理仅限于基准，折扣无望。而在贷款额度不饱和的状态，无论是首套房还是二套房，并没有优先一说。
四大银行的放款时间从半个月到一个月不等。其中，工行最长一个月。
中国银行的刘经理表示，“央五条”并没有对细则做硬性规定，因此各城市的执行力还有待探究。
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