[摘要] 近期，一线城市部分银行相继爆出暂停或暂缓个人住房贷款，提高个人住房贷款利率，延长个人住房贷款的时间，给急需贷款的购房者提出了不小的挑战。昨天记者走访了湖城工行、农行、建行、交行等发放房贷的主要几家国有银行，均表示目前房贷政策并无变化，不过一些股份制银行可能在办理时间上有所延长。
近期，一线城市部分银行相继爆出暂停或暂缓个人住房贷款，提高个人住房贷款利率，延长个人住房贷款的时间，给急需贷款的购房者提出了不小的挑战。昨天记者走访了湖城工行、农行、建行、交行等发放房贷的主要几家国有银行，均表示目前房贷政策并无变化，不过一些股份制银行可能在办理时间上有所延长。
市民陆女士日前通过财经热线向本报反映，7月份她买了一套二手房，准备用公积金贷款，结果办完各种手续后，至今仍然没有拿到贷款，近日被告知有可能拖到年底或明年初。
工行湖州分行个人金融部相关负责人孙莺告诉记者，“公积金按揭主要是在公积金中心，听说目前额度是比较紧张，排队的现象存在，但是如果到银行申请商业性贷款，只要手续齐全，当月就能发放。”这样的情况当前在其他国有银行中基本类似。
据了解，国有银行资金相对充裕外，利率上的政策变化也不大。农行湖州分行有关负责人表示，目前首套房首付3成起，仍可执行八五折，二套房首付5成起，利率按照基准利率进行上浮，三套房停止放贷。
近期发布的第19期交银中国财富景气指数中，针对国内26个省市的近2000户小康家庭调查，小康家庭不动产投资意愿上涨3个百分点，已连续6个月走高，刚需人群正在逐渐成长为购房主力。记者从银行业监管部门统计的数据上也得到了一定认证。据初步了解，上月湖城房贷发放金额约为5亿元、 8月约为5.6亿、 7月约为6亿余元，前三季度房贷总额度同比去年增加近一半。
那么四季度尤其是最后两个月，房贷是否还会继续“开闸”成为很多购房者的关注焦点。“按照惯例，每年10月以后中小银行的存款都很紧张。因此，存贷比成为一道枷锁，限制了银行的放贷能力。”
记者在走访中了解到，湖城少部分股份制银行房贷的发放速度确实没有之前来得快，而且利率也进行了不同程度上浮。有银行人士建议，年底往往不是一个贷款买房的好时机，额度会比较紧张，这也是利率放款时间延长等的主要原因。“根据老的经验，如果贷款买房不是特别着急，可以等到明年初，新的房贷额度下来的时候，放款速度加快，利率折扣相对也会比较大。”
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