湖州楼市"以价换量"5月房价同比下降4.3%

房天下综合整理  2012-06-28 08:49

[摘要] 五月湖州现“以价换量”潮，市区商品房销售面积比4月份增加1倍以上。据湖州统计数据显示，在新开降价楼盘的带动下，5月份湖州市区新建住宅销售价格环比下降1.1%，同比下降4.2%。其中，新建商品住宅价格环比下降1.2%，同比下降4.3%。

五月湖州现“以价换量”潮，市区商品房销售面积比4月份增加1倍以上。据湖州统计数据显示，在新开降价楼盘的带动下，5月份湖州市区新建住宅销售价格环比下降1.1%，同比下降4.2%。其中，新建商品住宅价格环比下降1.2%，同比下降4.3%。

其中吴兴区商品房销售面积与销售额双下降。受国家对房地产业宏观调控影响，楼市观望氛围仍较浓，商品房销售形势不容乐观。1-5月，吴兴区商品房销售8.10万平方米，同比下降 42.5%，其中住宅销售面积5.30万平方米，下降19.5%；商品房销售额7.05亿元，同比下降13.8%，其中住宅销售额3.78亿元，下降29.6%。

那么，五月湖城哪些房源入市呢？情况又是如何？

5月5日，位于西南CBD核心的百盛国际名都在售展中心首次开盘。本次开盘推出小高层2号楼、高层7号楼和8号楼三幢房源，主力户型有70—106㎡刚需小户型。此次推出房源均价6500元/平米，单价5980元/平米起。据了解，开盘当日认筹总价优惠五千元，12楼以上的房源一次性付款优惠200元/平米，按揭贷款优惠100元/平米。 >>>【详情】

5月6日，翰林世家紫轩柒号签约霍尼韦尔暨紫轩柒号开盘仪式举行，此次翰林世家推出高层7号楼，共计168套房源，主力户型99㎡、137㎡、144㎡，均价9201元/㎡。 >>>【详情】

5月12日，日月城2期低调推出42号楼现房小高层（4-15层），均价9500元/平。多种户型呈现，建筑面积约60平的一室一厅一卫、75平的两室一厅一卫、85平的两室一厅一卫、110平的三室一厅一卫、135平的四室一厅两卫。一次性优惠可享受95折，按揭97折；同时老客户带新客户有机会台湾游，新客户可优惠100元/平米。 >>>>【详情】

5月25日，三洋阳光海岸售楼中心出现排队购房现象。三洋阳光海岸25日推出的23号楼高层，共有235套住宅，住宅均价7026元/平。面积87.64~138.48平，销售单价5388元/平~8785元/平，总价48.47万~120.55万。销售单价7000元/平以内的有122套，其中销售单价在6000元/平以内16套。15层以下的小户型有45套（其中22套87.64平，23套89.96平）。 >>>【详情】

5月26日，天鸿天际5号楼推出124套住宅，均价9000元/平。其中120套户型为142平的住宅，销售单价7052.58元/平~11605.5元/平，总价100万~164.69万；4套跃层住宅，销售单价11205.47元/平~12363.85元/平，总价283.12万~312.39万。 >>>【详情】

随着调控带来的库存压力，湖城楼市的优惠力度也逐步加大，开发商积极改变推盘和营销策略，转型迎合市场供需变化，积极瞄准刚需购房。楼盘均为主打刚需的高层房源。 有业内人士表示，谁先抓准刚需客户，谁就能在博弈中赢得先机。楼市已经从卖方市场转向买方市场，而购房者也不再是盲目投资，他们更加的理性化，务实化。

更加亲民的价格已经是众多开发商常用的吸引刚需的重要手段，在竞争愈加激烈的楼市，“以价换量”是开发商销售的有效法宝。

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